许多东说念主都不懂房地产! 马光远直言: 中国的高房价, 绝大部分是合理的

马光远在视频里说，中国的高房价，说真话绝大部分是合理的，少数城市房价如实高，才导致统统这个词市集出了问题，这等于少数城市得了病，统统这个词市集都吃药。

对于中国房地产的污蔑到底在哪，其实等于许多东说念主合计房地产谁都能讲，当今自媒体上许多流量大的房地产话题博主，根底不懂房地产，等于阿谀老匹夫的情谊，说房价要大跌，讲些骂房地产的解气话，靠这个博流量，是以市集上总流传着不足为训的不雅点。

最常听到的等于房地产诈骗了中国经济，可这话根底没数据支合手，我们拿数据话语。

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第一个看房地产加多值占 GDP 的比重，2024 年中国事6.3%，好意思国晋升 12%，德国、英国、澳大利亚这些国度，各人总以为它们的占比更低，其实错了，日本都接近 10%，我们 14 亿东说念主口大国，占比才是好意思国的一半，怎么能叫诈骗经济。

第二个看信贷资源占比，中国房地产诞生贷加个东说念主按揭贷占银行信贷的比例是20%，好意思国这个比例晋升 50%，听说中不炒房的德国也晋升 40%，英国更是高达 60%，除了日本，我们的占比远低于这些国度，诈骗一说根底站不住脚。

第三个看行业加多值名次，2024 年好意思国房地产加多值 3.66 万亿好意思元，在统统单一滑业里排第一，比第二名制造业的 2.9 万亿好意思元还高，医疗排第三，金融才排第四，这和自媒体宣扬的皆备不相同。

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过程这几年的鬈曲，中国房地产其实也曾鬈曲很是了，去房地产化也过了头，因为和主要国度比，无论是加多值占比、信贷占比照旧基本面，我们许多蓄意都更低。

为什么说房地产热切，因为在其他国度它原来就很热切，不是各人思的那样东说念主家不玩房地产，东说念主家的加多值和 GDP 占比都很高。

更关节的是服务，房地产产业链止境长，房地产加建筑业的服务东说念主数有7000 多万，在寰球 4 亿多服务东说念主口里占比很高，单房地产行业自身就有 1500 多万服务，占服务东说念主口接近 4%。

2024 年房地产业和建筑业加多值悉数占 GDP 的13%，四季度房地产业加多值还由负转正增长 2%，这些数据都能评释问题。

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中国经济没被房地产诈骗，反而是许多东说念主的情谊诈骗了房地产，污蔑致使误杀了它，你不错说高房价诈骗了经济和各人，但不行含糊统统这个词房地产行业。

少数城市的高房价负担了统统这个词市集，没必要让统统城市随着受影响，当今该根除情谊，讲究数据真相，别被那些没商榷过房地产、只懂挑动情谊的自媒体误导，他们不外是把各人当收割流量的器用。

数据不会说谎，中国房地产过程鬈曲后也曾趋于合理，它的热切性不仅体当今经济蓄意上，更关联到千万东说念主的服务，感性看待才是正确的格调。